Estimation théorique
Rue Chavanier,17220 Saint Médard d Aunis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chavanier,17220-Saint Médard d Aunis indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.351€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.351€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-06 | 3 | CHE DES ABEILLES | 4 | 123 | 1000 | 275000€ | 2236€ |
2023-01-20 | 4 | CHE DES ABEILLES | 4 | 115 | 190 | 150000€ | 1304€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE CHAVANIER | 5 | 142 | 1371 | 790000€ | 5563€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE CHAVANIER | 4 | 93 | 667 | 234000€ | 2516€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DE CHAVANIER | 4 | 139 | 938 | 291950€ | 2100€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DE CHAVANIER | 4 | 74 | 222 | 177458€ | 2398€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DE CHAVANIER | 4 | 79 | 485 | 255000€ | 3228€ |
2020-05-26 | 3 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 1058 | 236200€ | 2036€ |
2022-06-13 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 169 | 500 | 340000€ | 2012€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DE LA RABIERE | 5 | 167 | 909 | 397500€ | 2380€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DE LA RABIERE | 6 | 300 | 105 | 782300€ | 2608€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DE LA RABIERE | 4 | 98 | 778 | 285000€ | 2908€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DE LA RABIERE | 5 | 143 | 1000 | 650000€ | 4545€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU TREUIL | 6 | 139 | 478 | 255000€ | 1835€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DE GOUPIL | 4 | 114 | 960 | 370000€ | 3246€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DE GOUPIL | 3 | 78 | 978 | 200000€ | 2564€ |
2022-02-14 | 12 | RUE JEAN LOUIS FOULQUIER | 4 | 99 | 486 | 339000€ | 3424€ |
2022-11-18 | 13 | CHE DE LA CROISEE BAZIERE | 5 | 141 | 328 | 548000€ | 3887€ |
2022-03-29 | 24 | RUE DE GOUPIL | 5 | 104 | 855 | 339488€ | 3264€ |
2019-09-30 | 3 | RUE JEAN LOUIS FOULQUIER | 4 | 136 | 453 | 380000€ | 2794€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DE MIRAUT | 4 | 98 | 1010 | 305000€ | 3112€ |
2022-07-25 | 18 | RUE JEAN LOUIS FOULQUIER | 5 | 129 | 570 | 560000€ | 4341€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DE MIRAUT | 5 | 102 | 897 | 345000€ | 3382€ |
2019-08-06 | 5 | RUE JEAN LOUIS FOULQUIER | 4 | 95 | 503 | 260200€ | 2739€ |
2022-04-27 | 21 | RUE JEAN LOUIS FOULQUIER | 4 | 122 | 429 | 400700€ | 3284€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DE MIRAUT | 4 | 88 | 967 | 300293€ | 3412€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE NEROTTE | 5 | 126 | 624 | 292750€ | 2323€ |
2021-09-22 | 5 | IMP DE MANTEAUROUX | 5 | 118 | 968 | 391200€ | 3315€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 121 | 359 | 326930€ | 2702€ |
2021-11-08 | 36 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 108 | 445 | 430000€ | 3981€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 857 | 491000€ | 5456€ |
2022-07-01 | 47 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 79 | 473 | 267500€ | 3386€ |
2019-06-06 | 30 | RTE DE SAINT COUX | 6 | 104 | 1000 | 218000€ | 2096€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE BETPHAGE | 2 | 50 | 153 | 185000€ | 3700€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DE LA COPPINERIE | 6 | 298 | 2500 | 828600€ | 2781€ |
2022-12-02 | 9 | RTE DE LA JARRIE | 5 | 102 | 441 | 424400€ | 4161€ |
2022-05-06 | 2 | CHE DE LA CORDERIE | 6 | 173 | 429 | 310000€ | 1792€ |
2020-06-19 | 24 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 93 | 500 | 225000€ | 2419€ |
2023-06-29 | 24 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 93 | 500 | 283000€ | 3043€ |
2021-08-16 | 37 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 89 | 666 | 128000€ | 1438€ |
2021-05-27 | 7 | PAS DE LA COPPINERIE | 6 | 165 | 1145 | 420357€ | 2548€ |
2022-11-02 | 1 | IMP ABBE VANNI | 6 | 183 | 626 | 1111020€ | 6071€ |
2020-06-15 | 5 | PAS DE LA COPPINERIE | 6 | 131 | 1000 | 324415€ | 2476€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE BETPHAGE | 4 | 116 | 1206 | 353000€ | 3043€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DE BETPHAGE | 4 | 100 | 484 | 287000€ | 2870€ |
2022-03-11 | 7 | RUE DE BETPHAGE | 6 | 210 | 1247 | 666500€ | 3174€ |
2020-07-17 | 4 | CHE DU BOSQUET | 7 | 181 | 0 | 312000€ | 1724€ |
2021-05-18 | 19 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 130 | 874 | 330000€ | 2538€ |
2020-04-22 | 5 | RUE DE LA CHARTRIE | 4 | 82 | 531 | 200000€ | 2439€ |
2023-01-03 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 7 | 154 | 715 | 800000€ | 5195€ |
2020-02-07 | 1 | RUE GENERAL GUILLAUMAT | 5 | 128 | 1000 | 485000€ | 3789€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 77 | 214 | 230000€ | 2987€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 77 | 236 | 230000€ | 2987€ |
2022-04-14 | 38 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 118 | 512 | 462000€ | 3915€ |
2021-02-19 | 6 | RTE DE SAINT COUX | 5 | 139 | 1000 | 365000€ | 2626€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 408 | 248100€ | 2432€ |
2021-05-04 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 83 | 415 | 264500€ | 3187€ |
2022-11-18 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 83 | 415 | 337600€ | 4067€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DE LA COMMANDERIE | 1 | 45 | 473 | 158800€ | 3529€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 3 | 65 | 59 | 150000€ | 2308€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 106 | 347 | 295000€ | 2783€ |
2022-07-26 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 79 | 466 | 282750€ | 3579€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 250 | 846 | 117400€ | 470€ |
2020-07-20 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 2 | 61 | 68 | 102500€ | 1680€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DE LA CHARTRIE | 5 | 112 | 476 | 246850€ | 2204€ |
2019-10-28 | 52 | GR GRANDE RUE | 5 | 136 | 1122 | 386400€ | 2841€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DE MARGOT | 5 | 119 | 1003 | 395000€ | 3319€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 160 | 836 | 210000€ | 1313€ |
2022-12-14 | 20 | RUE DE LA COPPINERIE | 2 | 55 | 50 | 175943€ | 3199€ |
2022-03-08 | 6 | CHE DU PRE | 4 | 93 | 930 | 307000€ | 3301€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DE LA MURAILLE | 4 | 90 | 701 | 238000€ | 2644€ |
2019-08-23 | 1 | RUE D' ALIENOR | 6 | 159 | 1000 | 405000€ | 2547€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 488 | 298700€ | 2489€ |
2022-11-19 | 1 | RUE CHARLOTTE MOIZEAU | 4 | 99 | 446 | 447500€ | 4520€ |
2020-07-10 | 1 | CHE DU PRE | 3 | 110 | 209 | 110000€ | 1000€ |
2019-08-20 | 3 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 95 | 259 | 208860€ | 2199€ |
2021-08-17 | 35 | RUE DE LA COPPINERIE | 5 | 214 | 679 | 568000€ | 2654€ |
2021-12-10 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 175 | 895 | 285000€ | 1629€ |
2022-10-27 | 3 | RUE CHARLOTTE MOIZEAU | 4 | 110 | 408 | 542700€ | 4934€ |
2022-12-01 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 120 | 321 | 285000€ | 2375€ |
2020-10-22 | 13 | RUE BASSE | 4 | 120 | 884 | 320000€ | 2667€ |
2022-02-04 | 10 | GR GRANDE RUE | 7 | 180 | 805 | 508500€ | 2825€ |
2021-03-02 | 11 | PTR PETITE RUE | 3 | 88 | 300 | 105000€ | 1193€ |
2023-06-28 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 143 | 520 | 550000€ | 3846€ |
2019-10-22 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 370 | 338750€ | 2547€ |
2021-07-09 | 29 | GR GRANDE RUE | 6 | 157 | 696 | 292500€ | 1863€ |
2020-10-29 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 77 | 807 | 274840€ | 3569€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU CLOS DES MERLES | 5 | 104 | 777 | 270000€ | 2596€ |
2023-06-15 | 7 | PTR PETITE RUE | 3 | 68 | 101 | 168224€ | 2474€ |
2022-08-31 | 37 | RUE DES GACHETERIES | 5 | 119 | 1000 | 384000€ | 3227€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 175 | 0 | 750000€ | 4286€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DE LA MURAILLE | 5 | 110 | 268 | 310000€ | 2818€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU CLOS DE L EGLISE | 4 | 116 | 798 | 235000€ | 2026€ |
2021-02-02 | 55 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 80 | 369 | 238750€ | 2984€ |
2022-08-16 | 39 | RUE DE LA COPPINERIE | 6 | 130 | 616 | 377100€ | 2901€ |
2022-02-08 | 9 | RUE BASSE | 3 | 60 | 125 | 188000€ | 3133€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU CLOS DES MERLES | 4 | 94 | 777 | 322500€ | 3431€ |
2023-05-16 | 5001 | RUE BASSE | 5 | 112 | 666 | 325101€ | 2903€ |
2019-11-27 | 4 | PTR PETITE RUE | 4 | 104 | 379 | 212100€ | 2039€ |
2019-10-10 | 4 | PTR PETITE RUE | 4 | 104 | 396 | 248000€ | 2385€ |
2023-05-05 | 24 | RUE DE LA PIERRIERE | 7 | 150 | 1000 | 673000€ | 4487€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 540 | 312500€ | 3289€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DE LA COPPINERIE | 5 | 118 | 588 | 270000€ | 2288€ |
2020-08-27 | 5 | RUE BASSE | 7 | 151 | 520 | 445000€ | 2947€ |
2022-04-12 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 366 | 341000€ | 3248€ |
2020-10-16 | 25 | GR GRANDE RUE | 2 | 64 | 626 | 262816€ | 4107€ |
2019-10-16 | 0 | RUE BASSE | 1 | 66 | 238 | 177000€ | 2682€ |
2021-11-26 | 15 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 0 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-13 | 3 | PL LEON ROBIN | 5 | 115 | 442 | 273000€ | 2374€ |
2022-05-25 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 295 | 341000€ | 3248€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 120 | 120 | 138000€ | 1150€ |
2022-12-22 | 1 | CITE DU JEUNE FIEF | 5 | 119 | 1013 | 306000€ | 2571€ |
2020-08-20 | 46 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 270 | 830 | 500000€ | 1852€ |
2021-09-22 | 39 | RUE DE LA MURAILLE | 3 | 145 | 410 | 450900€ | 3110€ |
2020-05-04 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 263 | 203000€ | 2446€ |
2020-11-20 | 14 | CITE DU JEUNE FIEF | 4 | 102 | 464 | 170000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 14 | CITE DU JEUNE FIEF | 4 | 102 | 464 | 352000€ | 3451€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 323 | 223000€ | 2687€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 149 | 535 | 305000€ | 2047€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 100 | 300 | 275000€ | 2750€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DES ROSIERS | 4 | 75 | 172 | 246255€ | 3283€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 73 | 204 | 230000€ | 3151€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 82 | 193 | 208860€ | 2547€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 94 | 222 | 252400€ | 2685€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DE LA PIERRIERE | 5 | 105 | 1000 | 354000€ | 3371€ |
2020-07-27 | 11 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 100 | 785 | 340000€ | 3400€ |
2021-09-01 | 14 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 112 | 419 | 338300€ | 3021€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 275 | 257000€ | 3024€ |
2021-12-15 | 10 | FIEF DU VERGER | 5 | 119 | 629 | 365000€ | 3067€ |
2020-08-28 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 103 | 150000€ | 3750€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 103 | 189500€ | 4738€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE L AUNIS | 4 | 43 | 165 | 110000€ | 2558€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DE LA BARRERE | 3 | 100 | 138 | 180000€ | 1800€ |
2022-12-20 | 35 | CHE DE LA VILLE | 6 | 169 | 1137 | 543000€ | 3213€ |
2021-12-22 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 234 | 251000€ | 2953€ |
2021-08-18 | 1 | CHE DU CLOS REMI | 5 | 165 | 1000 | 533900€ | 3236€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DES GACHETERIES | 5 | 87 | 127 | 281500€ | 3236€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DE LA BARRERE | 5 | 115 | 691 | 229176€ | 1993€ |
2022-08-19 | 7 | RUE DU MAZUREAU | 3 | 80 | 615 | 290000€ | 3625€ |
2023-02-13 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 81 | 327 | 220000€ | 2716€ |
2019-08-20 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 171 | 232 | 239330€ | 1400€ |
2023-03-13 | 62 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 84 | 233 | 303000€ | 3607€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU MAZUREAU | 4 | 194 | 1417 | 607080€ | 3129€ |
2022-07-18 | 45 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 166 | 638 | 617400€ | 3719€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 96 | 1000 | 370000€ | 3854€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE SERIGNAC | 6 | 242 | 547 | 519150€ | 2145€ |
2022-08-05 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 108 | 300900€ | 3908€ |
2022-04-29 | 26 | RUE DE LA MURAILLE | 4 | 75 | 700 | 260000€ | 3467€ |
2022-07-11 | 1 | CHE DE LA VILLE | 6 | 83 | 1002 | 342000€ | 4120€ |
2020-11-18 | 5051 | L AUBERTIERE | 3 | 84 | 1224 | 260000€ | 3095€ |